好室開發
「 好室開發有限公司 」成立於2021年
擁有美學工程團隊、特許法規專家以及物業營運顧問
我們專注於老屋翻新與資產活化
從物件增值評估、室內美學設計、專業施工團隊
到後端的包租代管，以及租賃業營運輔導計畫
提供最完整的房產創業營運輔導服務 。
「 好室開發 」的承諾
All-in-One
告別繁瑣的多方溝通！從老屋結構評估、室內美學設計、工程施工到軟裝佈置與代管，好室提供真正的全流程一站式的一條龍服務，為您省去龐大的時間與溝通成本。
5-Year Warranty
品質，是資產價值的根本。我們對基礎工程嚴格把關，直接給予業界高標準的「五年防水保固」，徹底解決老屋滲漏水隱患，讓您投資收租零後顧之憂。
Design & Return
導入簡約現代設計風格與精準軟裝配置，將陰暗舊宅打造成現代租屋族熱愛的高質感空間，不僅能提升房屋租金溢價，更大幅延長資產的真價值。
Tenant Screening
幫您找房客，更幫您找「好房客」。好室建立嚴謹的租客身份背景與信用審查機制，從源頭過濾潛在風險，確保資產被愛惜照顧，大幅降低空置率與租務糾紛 。
Compliance & Legal
我們擁有合法特許代管執照，全面採用內政部定型化契約並協助合約公證，以專業法律法規防護網，保障屋主與房客的雙向權益，讓您出租完全無後顧之憂。
Hands-Off Cashflow
告別繁雜的催租與報修泥淖！由專業物業團隊全權處理收租、設備維護與日常客服，把房東管理轉化為全自動化系統，讓您每個月定期安穩收取高品質的穩定收益 。
Company Setup
創業的第一步，是奠定穩固的法律根基。我們全程協助您辦理租賃住宅服務業公司設立、特許執照申請與登記，確保您的事業百分之百合規營運，安心發展。
Proven System
告別無效摸索！我們直接交付精華實戰模組，涵蓋老屋開發評估、工程成本控管、合約範本與房客篩選標準，讓您將成功經驗快速複製到您的營運現場。
Empowerment
不只是授課，我們更是您的實戰軍師。在您開拓案場與營運的初期，提供一對一即時顧問輔導與決策支援，手把手協助您突破創業陣痛期，實現穩定獲利。
不同於一般室內設計或傳統包租代管公司
我們深入洞察城市發展與市場租屋需求，透過結構補強與現代北歐風設計 ，將陰暗窳陋的閒置老屋重塑為兼具生活質感的黃金資產，全面啟動土地與空間的永續價值 。
Revitalizing old houses and increasing asset value
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Legal renovations improve return on investment
每一件案場皆嚴格遵循室內裝修法規，代辦合法的「室內裝修審查合格證明」與直下層同意書 。在百分之百安全合規的前提下，將坪效極致化，為屋主創造「多個收益源」，實現租金收益最大化 。
我們依據租賃專法，提供屋主最安心的包租代管與營運輔導服務 。從嚴格的房客篩選、合約公證到日常設備修繕 ，讓屋主免除繁雜的管理心力，安穩享受高投報率的長期被動現金流 。
張仁海
執行長 CEO ｜ 創辦人
從事室內裝修、室內設計與軟裝規劃、包租代管...等，超過10年以上經營管理經驗。擁有完整的裝修、設計、軟裝規劃、包租代管、法規以及輔導經營顧問的完整團隊。
GINA
室內設計 總監 Design Director ｜ 共同創辦人
擁有室內裝修、室內設計與軟裝規劃...等業務10年以上經驗。擅於將老舊房屋的複雜空間環境，提供最有效的空間規劃與視覺設計，並組成設計團隊，確保房屋修繕與設計的品質。
租賃管理 團隊
租賃住宅 管理師
豐富的包租代管與客務服務的經驗，輔導夥伴取得專業證照，並透過完整的內部教育培訓系統，以及包租代管監管系統，組建租賃管理師團隊服務房東與租客，讓房東無後顧之憂。
證照：租賃住宅管理執照
裝修管理 工程團隊
室內裝修 工程師
負責將設計圖稿轉化為安全、可執行的實際裝修空間，核心的關鍵執行任務包含現場監工、圖面整合、公司內部水電工班師傅調度、監督與執行，以及工程預算控制。
法務單位
法務 Legal Specialist
了解與協助室內裝修法務與包租代管業法規，在於預防工程糾紛、把關室內裝修法規以及處理合約與勞資爭議等問題處理。
我們是一群相信「空間能改變人生」的團隊
專注於包租代管、老屋翻新與智能租屋
從設計、施工到物業管理，一條龍打造有溫度的生活空間。
「 好室開發 」核心工作團隊
〉如果你想和我們聯絡，歡迎留言給我們喔！
